Potřebujete refinancovat svoji stávající hypotéku jinou hypotékou? Blíží se konec fixace úrokové sazby stávající hypotéky? Budete platit poplatky za změny? A co je refinancování hypotéky? V Adomus – finance jinak jsme pro vás připravili odpovědi na všechny tyto otázky a provedeme vás refinancováním hypotéky krok po kroku.

Co znamená refinancování hypotéky?

Pojem refinancování hypotéky znamená splacení stávajícího hypotečního úvěru novým hypotečním úvěrem, a to zpravidla s výhodnějšími podmínkami a pokračováním ve splácení.

POZOR! Úrokové sazby hypoték šplhají strmě vzhůru, a pokud přemýšlíte o hypotéce nebo refinancování stávající hypotéky, měli byste se již nyní začít zajímat a využít stále přijatelných podmínek na hypotečním trhu.

Kdy řešit refinancování hypotéky?

Fixace úrokových sazeb v České republice jsou obvykle jednoleté, tříleté a pětileté. Po tento fixní časový úsek se úroková sazba stává neměnnou.

Zhruba tři až čtyři měsíce před skončením doby fixace úrokové sazby a v situaci, kdy je nabídka podmínek od nové banky výhodnější, nastává pro každého majitele hypotéky období, kdy refinancovat hypotéku.

V okamžiku blížícího se konce fixační doby úrokové sazby probíhá refinancování hypotéky bez pokut a sankcí.

Zjednodušte si postup refinancování hypotéky

Zatlačte na svoji stávající banku a pokuste se vyjednat ty nejlepší podmínky pro nové období fixace. Po vyjednávání se zaměřte na nabídku refinancování od ostatních bank a s předstihem je projednejte se svojí stávající bankou. Pokud vám nabídne srovnatelné, ba finálně ještě lepší podmínky, odpadne vám práce s refinancováním hypotéky novou bankou.

Snazším postupem při refinancování hypotéky je zatlačit na svoji stávající banku!

Při rozhodnutí refinancování hypotéky novou bankou se připravte na opětovné papírování a několik poplatků k tomu. Jak funguje refinancování hypotéky novou bankou? A co je potřeba při refinancování hypotéky?

• • původní smlouva o hypotečním úvěru
  • doklad totožnosti
  • zástavní smlouva
  • nabývací titul k nemovitosti
  • výpis z katastru nemovitostí
  • potvrzení o příjmu či daňová přiznání
  • žádost o vyčíslení zůstatku úvěru a výpisy z úvěrového účtu
  • souhlas původní banky s přistoupením nové banky v zástavě
  • vymazání zástavního práva k nemovitosti (poplatek 1000 Kč za návrh na vklad výmazu zástavního práva z katastru)
  • vinkulace pojistné smlouvy ve prospěch nové banky
  • původní nebo nový odhad nemovitosti

Pokud potřebujete pomoci s refinancováním své hypotéky, nebo máte jakékoliv dotazy, neváhejte kdykoliv kontaktovat hypoteční specialisty z Adomus – finance jinak!